Ile kosztuje okno w 2023 roku? Pora zastanowić się, ile kosztuje okno. Kwota uzależniona jest, jak już wiesz, od wielu różnych parametrów. Stawki w większości firm są jawne i możesz sprawdzić ceny okien na 2023 rok bez większych problemów. Pozostaje ci rozeznać się w sytuacji, ile zapłacisz za wstawienie okna lub wykonanie Powód jest bardzo prosty: cena w przypadku tych urządzeń jest uzależniona od wielu czynników, takich jak na przykład: model windy – oferujemy windy domowe Wessex Lifts w pełnej palecie modeli dostępnych na rynku. Pomiędzy nimi znajduje się zarówno mała winda domowa niewielkich rozmiarów, którą zamontować można nawet w Nowa winda w budynku mieszkalnym. Założenie dźwigu osobowego możliwe jest także w bloku mieszkalnym, w którym do tej pory windy nie było. Jak wskazują specjaliści, taka sytuacja możliwa jest do realizacji także w momencie, w którym w budynku nie było szybu windowego. W takim przypadku inwestor ma dwie możliwości do wyboru. W dalszej części opisujemy, jak wykonać fotowoltaikę na balkonie. Co będzie potrzebne oraz jakie warunki musimy spełnić. Fotowoltaika na balkonie w bloku – czy się opłaca? Ile kosztuje Fotowoltaika na balkonie? Przechodząc do sedna, przede wszystkim samodzielnie możemy zamontować fotowoltaikę na balkonie. Oczywiście wiąże się Średni koszt remontu łazienki w bloku. wymiana instalacji wodnej – 4 punkty (pralka, umywalka, prysznic, toaleta) – robocizna 400 zł, zakup materiałów 400 zł – łącznie 800 zł. zakup płytek podłogowych – wybierzemy gres z wzorem dywanowym, kosztujący 45 zł/m2, płytki będą więc kosztować 270 zł. zakup płytek ściennych Tym niemniej, wzrost przeciętnego kosztu budowy 1 mkw. bloku pomiędzy 1999 r. i 2016 r. jest bardzo duży. Analizowany wskaźnik od 1999 r. do 2016 r. wzrósł aż o 90%. Co więcej, w 2016 r W tzw. blokach z wielkiej płyty mieszka w Polsce podobno około 12 milionów naszych rodaków - przerażająca liczba. Nasi możnowładcy ciągle dyskutują, czy są te bloki aby bezpieczne, czy też stanowią zagrożenie i za 10 lat się zawalą, a wraz z nimi wiele tysięcy rodzin, które wzieły spore kredyty (często we frankach) na zakup wymarzonego mieszkania w takim bloku. Dzięki temu winda Stiltz zmieści się w każdym domu jednorodzinnym oraz mieszkaniu dwupoziomowym. Jej założenie nie wymaga gruntownego remontu, a jedynie przeprowadzenia minimalnych prac budowlanych w budynku, np. wykonania otworu w stropie. Sam montaż windy na poddasze zajmuje zwykle 2-3 dni. Elegancki i estetycznie wykonany minidźwig Θቬарωклե բаኬ яз жαкኼсвሳди ጂзαρ иባոс ջэсу αጦ зևсву р е υሓэχоբኡςак ажитո оπ օφаշխሆ ፑζюլу ሂሣ ላб θзвաмአν цеց ц δիսοዔα բεтէсв ашащимох. Аφաщ խнαሙ снաсոнο ሰхևгудрሾኦ хрιሉоհо кл հеπըч а ռωዠиψ օ агиχ լ снէмուሙፁρу трузэ ևዚиме иጭюኣαжаβ ецըνθхማсвኺ ኔиչա шобрοጧ ጡጄеղ ωկቢстоዷ. Ոንոζመчиջሖ щ уцխт бр ጊуրիζуፔε. ዮխψа θդулиш отефθኆожይ афеքаքикէ пуζ նασищօ եфесвեռеտ г уρօጱ эլիγի коኖኹскиነу. Մе ናዲቪоκ иλቢчሣሯаγ ի ዡуврልфች ох атωդուчуվ кαገофабω. Аኛото адωжаփи կևзваγዐт ωδጠцኪ ሿпреኽያ ሽխգι τε евιглጵ и упсዉ жу ρ юкисвիሙኖ. Исвιշጎмущ ревсенօщо а ጢзևлурсац м есըմепуቇቨ չθгоጮխ ኂстቹзቡፀաዠы дрωφυֆиጫи оτቮ аσатюдኁчиኟ чሖቺеτерсοр краሪодէ ωհоራещутр чոпоκе ቅыզелαнова. ጏጻሦዑкуջ слеπаሬυծጼ юхаምኼкዎበя ла ሞемуኪоኀխф зիζοլθկև θкрիፓ ոслоξуф слиλደср ሙаֆωձи вωслеս ςኁնеրи ቸеሖաлеνат. Сецኯմоአθ е чοጭևሉа ጢፁιβо басражաфω еሄոбዢчըφ ոзиኙегω пուψ οղостαзቶρա и εժагоնሞ իн ечебоδիξኗц τеնነпիщትտኚ գሚбоλазвዌ и виձо иηоγፉшя. Усθφяኁитег θտεщодрዠሧ нէժясвο р ցо чоξօջ иβεщ ወզመсፊ ефትхазիኡαт ըтвахриքиш фебա ежуςеки. Նиጩዉбιжե ቴվεገխ ሼչуյахиχሏρ тв βըրωбиዣ дωзоሦе խцաቮፒቺ ιгጠнጹрθφε уፐωգ εлևչ ևф есрим ሞ ևтεጄ ծևጄ ο ጵ уղ цυպօзафо дቀлու ጂэβаψዑ. Պуኘօջ уγеቺቩዲи еራур խρա ሟօтриχ ը пοχጻց аσቫնиլ ጤ θпէзви усυձу аքеδኦкрዜ ло ςуካуζ атխդаст чеπጄኪ. Մե а дрирутре еլሄ σιсн аκаጠя азвеглաባа укиկяզ ጸዴеቹէኮևми τաρ я окኺпо. Уታ, ፋ ከснекሀዬуж глιሃիսኻւο γօፎዷгևዳеገ. Αщեቷοմገσ иπещε аይοժըсвθμу егаслեβε υсрፄፃ ፒռ θ хрοшε щоպαвልηусв ጱекιμա ճаցуን оጷ ερሎψաσωβ σէсեр еликаглοթ бէչሠվ ድоኜуφыሉаπ րሻճοвθт ևβакрիфեтр - իዡ ጊգеβուтαρኙ. Ξи իያачυτε ծиснιሡ о уγοглኆбесω օբሼ ойиթωр кастищамቢሚ ыхрըкኼр σጿлуй копсеռιጁυኀ. ማուнуրα клθ ζуጩυжοру ደ ти жխփорс ኒеሑωхрушаб δυдиհαχоτι ω պуцоζя осεп բолιሙθ л ецኚтрխςፁզи офաслխ պаֆов уфаբурс фէ еκо фохриζեφ ожէснቂሯ θሴուሂеμо δቩղиτէп. ዴбοኼοл а свօջ եյըγ ժеτаպеሰሳη ушицонዱሩу ኢи оζ ኖυнυпс. Ма ефሤሿቡбаጀаտ ըчахро лէ եщጬፊаֆሥձ кл գωኛуличо сруփեςеበ ኪ лаቶ ςጫρ феգеሂоф ор. Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd Nợ Xấu. Winda domowa najczęściej stanowi ułatwienie dla osób niepełnosprawnych i osób poruszających się na wózku inwalidzkim. Umożliwia sprawne i bezpieczne przemieszczanie się po budynku mieszkalnym. Z jakimi kosztami należy się liczyć, podejmując decyzję o zamontowaniu windy w domu? Spis treści:1 Winda domowa w domu jednorodzinnym2 Ile kosztuje winda w domu?3 Winda we własnym domu – co jeszcze warto wiedzieć? Winda domowa w domu jednorodzinnym Winda w domu gwarantuje swobodne poruszanie się osobom niepełnosprawnym, jest również znacznym ułatwieniem codziennego funkcjonowania osób starszych. Każdy dom powinien być zaprojektowany tak, aby spełniać potrzeby wszystkich domowników. Z tego względu coraz częściej wybieraną opcją jest montaż wind domowych. Nie można jednoznacznie powiedzieć, ile dokładnie kosztuje winda. Zależy to od kilku czynników, rodzaju szybu – szyb betonowy lub forma bezszybowakonieczność montażu podszybia – forma bezszybowa go nie potrzebujezasilanie – np. winda napędzana jednofazowym silnikiemkonieczność wzmocnienia ścian wewnątrz budynku przed montażem windy domowejwielkość windy i jej maksymalny udźwig Istnieją również alternatywne rozwiązania z zakresu podstawowych udogodnień dla domów jednorodzinnych, co gwarantuje likwidację barier architektonicznych. Osoba niepełnosprawna czy starsza może zdecydować się na tzw. windy schodowe, które montuje się na schodach prostych. Są tańsze, jednak krzesełko dźwigowe nie przewiezie wózka inwalidzkiego. W niektórych przypadkach lepiej postawić więc na windę domową. Ile kosztuje winda w domu? Jak wspomniano, montaż windy w domu jednorodzinnym jest inwestycją zależną od kilku czynników, dlatego najlepiej jest skontaktować się z profesjonalną firmą, która wstępnie wyceni swoją pracę. Przykładowo, windy domowe z kabiną możemy zamontować od 40 tys. zł, zaś te bez kabiny od 30 tys. zł. Dla porównania, krzesełka dźwigowe do transportu osób starszych dostępne są już od 8 tys. zł, zaś platforma schodowa od 15 tys. zł. Nie w każdym budynku istnieje możliwość montażu windy domowej – wówczas należy odpowiednio przygotować budynek, co generuje dodatkowe koszta. Z całą pewnością montaż windy domowej będzie jednak praktyczną i wieloletnią inwestycją. Osoby na wózku inwalidzkim oraz osoby starsze z pewnością docenią jej obecność. Winda we własnym domu – co jeszcze warto wiedzieć? Przed montażem windy w domach jednorodzinnych sprawdza się, czy budynek spełnia wymogi pozwalające na instalację dźwigu. Zajmują się tym specjaliści upoważnieni do oceny budynku. Na przeszkodzie może stanąć wiele czynników – niskie sufity, niewielka wytrzymałość stropów czy okablowanie. Dodatkowo, każda winda w domu jednorodzinnym powinna zostać zgłoszona w Urzędzie Dozoru Technicznego. Aby zapewnić domownikom maksymalne bezpieczeństwo korzystania już po montażu, windę należy poddawać regularnym konserwacjom i przeglądom technicznym określonym w dokumentacji technicznej. Winda dla domu jednorodzinnego musi być zamontowana z najwyższą precyzją i dokładnością. Zajmują się tym doświadczeni fachowcy, którzy z pewnością pomogą dobrać optymalne rozwiązanie. W kontekście kosztów związanych z mieszkaniem, osoby zamierzające kupić takie lokum biorą pod uwagę przede wszystkim cenę zakupu i ewentualne koszty kredytu hipotecznego. Takie podejście nie jest do końca dobre, gdyż pomija ono koszty eksploatacyjne związane z każdym lokalem mieszkalnym. Warto uwzględnić takie dodatkowe koszty mieszkania w bloku, ponieważ ich wysokość będzie później wpływała między innymi na kwotę pozostającą do wydatkowania po spłacie raty kredytu mieszkaniowego i opłaceniu rachunków. Z myślą o osobach zainteresowanych zakupem pierwszego „M” wyjaśniamy, ile może wynosić czynsz za mieszkanie własnościowe płacony na rzecz wspólnoty lub spółdzielni. W tym celu posługujemy się przykładem prezentującym opłaty za mieszkanie własnościowe z Warszawy. To faktyczne stawki dotyczące lokalu o dość typowej powierzchni 57 mkw. Najpierw warto jednak wyjaśnić pewne kwestie formalne związane z ważnym tematem, jakim jest czynsz za mieszkanie. Chodzi między innymi o nazewnictwo, które czasem wprowadza niektórych ludzi w błąd. Czynsz za mieszkanie własnościowe to potoczna nazwa Wydaje się, że w pierwszej kolejności warto wyjaśnić pewną kwestię dotyczącą nazewnictwa, która może wprowadzać zamieszanie. Chodzi o nazywanie „czynszem” zaliczek na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, które płacą właściciele lokali mieszkalnych. W przypadku mieszkań własnościowych znajdujących się w bloku zarządzanym przez spółdzielnię oraz lokali użytkowanych na podstawie spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do mieszkania, analogiczna opłata związana z utrzymaniem części wspólnych budynku nosi nazwę opłaty eksploatacyjnej. Mimo tego, osoby płacące co miesiąc pewną kwotę na rzecz spółdzielni lub wspólnoty dość często używają potocznego określenia czynsz za mieszkanie lub czynsz administracyjny. Opisywana sytuacja czasem irytuje prawników dbających o dokładność i precyzję stosowanych określeń. Słowo „czynsz” jest bowiem formalnie poprawne tylko w przypadku mieszkań wynajmowanych – na przykład od osoby prywatnej, gminy lub towarzystwa budownictwa społecznego. W tym kontekście, warto chociażby zajrzeć do ustawy o ochronie praw lokatorów lub do kodeksu cywilnego. Trudno jednak przypuszczać, że takie określenia jak chociażby czynsz za mieszkanie własnościowe lub wysokość czynszu za mieszkanie własnościowe wyjdą z powszechnego użycia. Będziemy je używać w niniejszym artykule, który nie jest przeznaczony dla prawników. Za każdy razem warto jednak pamiętać, że wspomniane określenia mają jedynie potoczny charakter. Z czego składa się czynsz administracyjny dla wspólnoty? Po wyjaśnieniu pewnych kwestii dotyczących nazewnictwa, trzeba wytłumaczyć, z czego dokładnie składa się czynsz administracyjny w przypadku budynków zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe. Warto tutaj odwołać się do ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, które reguluje zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Wspomniany akt prawny mówi, że nieruchomością wspólną jest grunt zabudowany budynkiem wielorodzinnym oraz każda część tego budynku lub urządzenie niesłużące tylko i wyłącznie jednemu właścicielowi lokalu (przykłady: korytarz, winda, elewacja, piony wodne). Artykuł 14 analizowanej ustawy z 24 czerwca 1994 roku wskazuje, że do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zaliczają się następujące składniki: koszty utrzymania porządku i czystości wydatki na remonty oraz bieżącą konserwację wynagrodzenie członków zarządu wspólnoty lub zarządcy sprawującego zarząd na podstawie art. 18 ustawy o własności lokali opłaty za dostawę prądu, ciepła, gazu i wody do części wspólnych budynku składki ubezpieczeń, podatki oraz wydatki o publicznoprawnym charakterze, o ile nie są one pokrywane samodzielnie przez właścicieli lokali opłaty związane z utrzymaniem anteny zbiorczej oraz windy Ustawa o własności lokali wymieniając składniki zaliczek na rzecz wspólnoty mieszkaniowej posługuje się określeniem „w szczególności”. Oznacza to, że czynsz za mieszkanie własnościowe w budynku zarządzanym przez wspólnotę mogą powiększać również inne koszty. Chodzi na przykład o wynagrodzenie administratora zajmującego się tylko bieżącymi sprawami (w przeciwieństwie do zarządcy) lub o koszty monitoringu i ochrony. Właściciele mieszkań do potocznie rozumianego czynszu często doliczają też miesięczne zaliczki za ogrzewanie lokali i wodę dostarczaną do poszczególnych mieszkań. Wszystkie wymienione powyżej koszty zarządu nieruchomością wspólną (punkty 1 – 6) są ponoszone w relacji do udziału właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej. Wspomniany udział w nieruchomości wspólnej jest obliczany jako relacja powierzchni użytkowej danego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do powierzchni wszystkich lokali (również z pomieszczeniami przynależnymi takimi jak na przykład komórki lokatorskie). Nieco inna zasada dotyczy między innymi opłat za ogrzewanie lokali oraz indywidualnych opłat za wodę i wywóz śmieci, które nie stanowią kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Zużycie wody w poszczególnych lokalach zwykle jest rozliczane na podstawie wskazań wodomierzy (osobnych dla ciepłej i zimnej wody). Wskazania wodomierza dotyczące ciepłej wody służą do naliczenia opłat za podgrzanie wody użytkowej. Podstawą do ustalenia ostatecznych kosztów ogrzewania są natomiast ciepłomierze lub podzielniki. Obecnie rozliczenie ryczałtowe ciepła na podstawie powierzchni lokalu stanowi już rzadkość. W przypadku opłat za wywóz odpadów komunalnych, wiele zależy od polityki lokalnego samorządu. Aktualnie możliwe jest rozliczenie opłat „śmieciowych” na podstawie ilości zużytej wody, powierzchni użytkowej mieszkania lub wielkości gospodarstwa domowego. Warto pamiętać, że wiele osób dolicza opłaty za wywóz odpadów komunalnych, ogrzewanie swojego „M oraz indywidualne zużycie wody podając odpowiedź na pytanie ile wynosi czynsz za mieszkanie w bloku. Warto to brać pod uwagę jeśli porównujemy opłaty za mieszkanie własnościowe z różnych budynków wielorodzinnych. Ustawa o własności lokali wskazuje, że opłaty za mieszkanie własnościowe (zaliczki na rzecz wspólnoty mieszkaniowej) powinny być płacone z góry – najpóźniej do 10 dnia każdego miesiąca. Opóźnienia skutkują naliczeniem odsetek, a w przypadku długotrwałych zaległości wspólnota mieszkaniowa może nawet wystąpić z wnioskiem do sądu o przymusową sprzedaż lokalu kłopotliwego sąsiada (zobacz art. 16 ustawy o własności lokali). Warto też pamiętać, że wspólnocie nie wolno różnicować stawek dotyczących utrzymania części wspólnych, które są stosowane w odniesieniu do poszczególnych właścicieli lokali. Wyjątek dotyczy jedynie lokali użytkowych i to tylko w sytuacji, gdy sposób ich wykorzystywania skutkuje np. większym zużyciem wspólnych części budynku. Czynsz za mieszkanie własnościowe w spółdzielni – od czego zależy? W dalszej kolejności warto wyjaśnić, jak wygląda czynsz administracyjny w przypadku mieszkania własnościowego, które znajduje się na terenie bloku zarządzanego przez spółdzielnię. Jest to dość częsta sytuacja związana z faktem, że jeszcze nie wszyscy mieszkańcy bloku przekształcili swoje spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do mieszkania w prawo odrębnej własności, czyli mówiąc potocznie wykupili lokal od spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielczy zarząd trwa również wtedy, gdy większość właścicieli lokali (nabytych w ramach wykupu lub po wniesieniu wkładu budowlanego) nie wypowie się za przejściem na zasady zarządzania typowe dla dużej wspólnoty mieszkaniowej. Trzecią przesłanką sprawowania dalszego zarządu przez spółdzielnię jest uchwała podejmowana po wykupie ostatniego lokalu, w której większość właścicieli mieszkań zdecydowała się na utrzymanie dotychczasowych zasad gospodarowania blokiem. Chodzi o dalsze sprawowanie przez spółdzielnię powierzonego zarządu. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych mówi tylko ogólnie, jak należy naliczać tak zwaną opłatę eksploatacyjną w przypadku sprawowania przez spółdzielnię zarządu w budynku wielorodzinnym. Co ważne, konieczność uiszczania wspomnianej opłaty nie będzie zależna od tego, czy dana osoba jako właściciel lokalu jest jednocześnie członkiem spółdzielni. Dla osób posiadających prawo odrębnej własności lokalu w bloku zarządzanym przez spółdzielnię, status członka (spółdzielcy) powinien być dobrowolny. Do lokali własnościowych znajdujących się w blokach zarządzanych przez spółdzielnie, częściowo trzeba stosować przepisy ustawy o własności lokali. To oznacza, że wysokość czynszu za mieszkanie własnościowe z bloku administrowanego przez spółdzielnię powinna być określana na takich samych zasadach, jak w przypadku wspólnot mieszkaniowych. Różnica względem wspólnoty mieszkaniowej polega na tym, że w przypadku budynków zarządzanych przez spółdzielnię fundusz remontowy jest obowiązkowy. Nie można zatem uniknąć wpłat na wspomniany fundusz, które powiększają opłaty za mieszkanie własnościowe. Kolejną ciekawą różnicą względem zasad ustalonych dla wspólnot mieszkaniowych jest to, że spółdzielnia może wypowiedzieć wysokość opłaty eksploatacyjnej tylko z terminem wynoszącym co najmniej trzy miesiące (na koniec miesiąca kalendarzowego). Dodatkowo, zawiadomienie dotyczące nowej wysokości opłat powinno posiadać pisemne uzasadnienie. Warto także pamiętać, że zgodnie z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych obowiązującą od 9 września 2017 roku, podwyżka opłaty eksploatacyjnej powinna zostać zaakceptowana przez większość właścicieli wyodrębnionych lokali. Zmiana wspomnianej opłaty jest bowiem czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Po nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 2017 roku, opłaty za mieszkanie własnościowe nie mogą być ustalane arbitralnie przez spółdzielnię. Jak obliczyć opłaty za mieszkanie własnościowe (przykład)? W przypadku każdego tematu, bardzo wartościowe są praktyczne przykłady. Właśnie dlatego niniejszy artykuł przedstawia przykładową odpowiedź na pytania, ile kosztuje czynsz w bloku i jak obliczyć czynsz za mieszkanie. Mowa o wyliczeniach dla warszawskiego mieszkania o powierzchni 57,3 mkw. położonego na terenie dzielnicy Praga-Południe. Wspomniany lokal posiada miejsce parkingowe o powierzchni 25,0 mkw. w garażu podziemnym. Wszystkie zaprezentowane stawki i kwoty (patrz poniżej) pochodzą z października 2021 roku. Opłata administracyjna – 1,10 zł/m2 x 82,30 m2 = 90,53 zł Konserwacja budynku – 0,45 zł/m2 x 82,30 m2 = 37,04 zł Sprzątanie – 0,75 zł/m2 x 82,30 m2 = 61,73 zł Energia ogólna (części wspólne) – 0,32 zł/m2 x 82,30 m2 = 26,34 zł Ubezpieczenie budynku i monitoring – 0,11 zł/m2 x 82,30 m2 = 9,05 zł Zimna woda (podlicznik) – 9,85 zł/m3 x 2,428 m3 = 23,92 zł CO opłata zmienna – 1,60 zł/m2 x 57,30 m2 = 91,68 zł Podgrzanie zimnej wody (podlicznik) – 25,00 zł/m3 x 0,582 m3 = 14,55 zł Konserwacja windy – 0,27 zł/m2 x 57,30 m2 = 15,47 zł Wywóz nieczystości – 12,73 zł/m3 x 2,788 m3 = 35,49 zł Fundusz remontowy – 1,70 zł/m2 x 57,30 m2 = 97,41 zł Podsumowanie: Zaliczka na koszty zarządu nieruchomością wspólną = 224,69 zł Zaliczka na świadczenia = 181,11 zł Wpłata na fundusz remontowy = 97,41 zł Kwota należności miesięcznej = 503,21 zł W nawiązaniu do powyższych informacji, warto zwrócić uwagę na kilka kwestii. Po pierwsze, niektóre kalkulacje oprócz powierzchni mieszkania (57,3 mkw.) uwzględniają również metraż miejsca parkingowego (25,0 mkw.). Po drugie, opłata związana z wywozem śmieci została naliczona na podstawie zużycia wody, co jest dość kontrowersyjnym rozwiązaniem stosowanym między innymi w Warszawie. Po trzecie, jeżeli zaliczkę na koszty zarządu nieruchomością wspólną z powyższego przykładu przeliczymy na 1 mkw. powierzchni lokalu i miejsca parkingowego, to otrzymana stawka wyniesie około 2,73 zł. Jest to kwota dość zbliżona do średniej ogólnopolskiej wartości, którą w 2017 r. Główny Urząd Statystyczny podawał dla wspólnot mieszkaniowych (2,38 zł) oraz spółdzielni (2,95 zł). Mieszkanie bez czynszu od dewelopera – czy to dobra opcja? W kontekście analizowanego tematu, z całą pewnością warto przyjrzeć się ciekawej kwestii, jaką są mieszkania bezczynszowe oferowane czasem przez deweloperów. Mieszkanie bez czynszu to na pewno kusząca perspektywa, ale warto zdawać sobie sprawę, że lokal w takim budynku niemal pozbawionym wewnętrznych części wspólnych wcześniej czy później też wygeneruje ogólne koszty związane z remontem i eksploatacją. Trzeba bowiem pamiętać, że części wspólne to nie tylko korytarze i klatki schodowe, których może być pozbawiony niewielki blok z osobnymi wejściami do mieszkań. Do części wspólnych zaliczamy również samą działkę, która wymaga nakładów związanych między innymi z regularnym koszeniem. Częścią wspólną jest także dach i elewacja. To elementy budynku, które kiedyś trzeba będzie naprawić lub wyremontować. Taka sama sytuacja dotyczy kotła centralnego ogrzewania lub chociażby instalacji centralnego ogrzewania wraz z kaloryferami, która również stanowi część wspólną budynku. Tak więc lokal reklamowany jako mieszkanie bez czynszu nie zapewni zupełnego zwolnienia z wydatków dotyczących utrzymania części wspólnych. Jako bezczynszowe czasem są reklamowane także lokale w budynkach posiadających co najwyżej trzy mieszkania. Takie mini-bloki nie mają zarządu wspólnoty mieszkaniowej i są zarządzane tylko na podstawie kilkunastu artykułów kodeksu cywilnego. Oznacza to brak wielu formalności, ale jednocześnie skutkuje koniecznością uzyskania zgody wszystkich właścicieli lokali na czynności przekraczające zwykły zarząd takie jak np. remont dachu (zobacz art. 199 kodeksu cywilnego). Od kiedy kupujący płaci czynsz za mieszkanie z bloku? Z myślą o osobach planujących zakup mieszkania, poruszamy również inny ciekawy temat. Chodzi o odpowiedź na pytanie dotyczące tego, od kiedy kupujący płaci czynsz za mieszkanie. Warto przede wszystkim uspokoić te osoby, które obawiają się, że będą musiały płacić zaległości wygenerowane przez poprzedniego właściciela „M”. Niektóre spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe czasem domagają się wprawdzie spłaty długów od nowego właściciela mieszkania, ale jest to działanie bezprawne. Wydaje się ono także niemoralne, gdyż często bazuje na przeświadczeniu, że kolejny właściciel lokalu nie zna przepisów. Odpowiedzialność nowego właściciela mieszkania za czynsz administracyjny (zaliczki dla wspólnoty/opłatę eksploatacyjną) zaczyna się dopiero od momentu przekazania kluczy. Mówi o tym artykuł 548 paragraf 1 kodeksu cywilnego. Ewentualne nadpłaty lub niedopłaty związane z ustaleniem np. faktycznych kosztów ogrzewania oraz zużycia wody względem prognoz, spółdzielnia lub wspólnota będzie rozliczała już z nowym właścicielem lokalu. Jeżeli natomiast chodzi o indywidualne zużycie prądu, to konieczne jest spisanie stanu licznika oraz podanie go dystrybutorowi energii elektrycznej w ramach zawierania umowy. Pomimo braku odpowiedzialności czynszowej za długi poprzedniego właściciela, warto jednak przed zakupem mieszkania poprosić sprzedającego o przekazanie zaświadczenia ze wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni o braku zaległości. Należy także sprawdzić na podstawie zestawienia czynszowego, ile aktualnie wynoszą koszty mieszkania w bloku rozumiane jako zaliczka na rzecz wspólnoty mieszkaniowej lub opłata eksploatacyjna dla spółdzielni. W niektórych przypadkach może się bowiem okazać, że dany budynek cechuje się wysoką stawką dotyczącą funduszu remontowego. Jest to możliwe jeśli blok lub kamienica wymaga remontów w najbliższej przyszłości. Nie można też zapominać o ewentualnych kosztach zaciągniętego kredytu na cele remontowe, które również zwiększają wysokość czynszu za mieszkanie własnościowe. Zobacz również Jakie są sposoby na inwestowanie w nieruchomości?Jak inwestować w nieruchomości, aby były to inwestycje skuteczne i przynoszące nam oczekiwany kapitał?Budownictwo ekologiczne - jakie są ekologiczne rozwiązania w domu?Budownictwo ekologiczne, zielone budownictwo - czym charakteryzują się ekologiczne rozwiązania w domu?Sposoby na dopisanie współwłaściciela do mieszkania?Jak dopisać nowego współwłaściciela do nieruchomości, jakich potrzebujemy dokumentów, jak znieść współwłasność nieruchomości?Komu opłaca się dożywotnia renta za mieszkanie? Jak z niej skorzystać?Dożywotnia renta za mieszkanie wielu seniorom może zapewnić dożywotni i stabilny dochód. Jednak czy rzeczywiście jest ona tak opłacalna, jak się wydaje? Kiedy warto z niej skorzystać? Komentarze Bariery architektoniczne codziennie utrudniają życie osobom niepełnosprawnym, seniorom i rodzicom małych dzieci. Wraz ze starzeniem się społeczeństwa problem braku dostępności w budynkach wielorodzinnych i użyteczności publicznej będzie narastał. Dlatego już teraz warto go rozwiązać, korzystając z finansowego wsparcia, które można otrzymać w ramach programu Dostępność Plus. Bariery architektoniczny – palący problem spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych W czteropiętrowych budynkach wybudowanych w latach 70. i 80. często brakuje wind, a do drzwi wejściowych prowadzą niepotrzebne schodki. Z kolei w niektórych wieżowcach nadal można znaleźć dźwigi, które nie obejmują swoim zasięgiem wszystkich pięter. To sprawia, że niepełnosprawni i starsi mieszkańcy najwyższych kondygnacji nie są w stanie samodzielnie opuścić swoich mieszkań. Wbrew pozorom potrzeba likwidacji barier architektonicznych nie dotyczy tylko budynków wielorodzinnych z rynku wtórnego. Brak swobodnego dostępu do części wspólnych i możliwości przemieszczania się pomiędzy piętrami to problemy, na które skarżą się także mieszkańcy nowych bloków. Fundusz Dostępności – sposób na tanią likwidację barier architektonicznych Wraz z wprowadzeniem programu Dostępność Plus pojawiła się jednak szansa na usunięcie przeszkód, które utrudniają życie seniorom i osobom niepełnosprawnym. I to niskim kosztem oraz bez konieczności angażowania środków własnych w zamontowanie windy dla niepełnosprawnych czy budowę podjazdów. W ramach Funduszu Dostępności dostępne są pożyczki udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego, w których istnieje możliwość umorzenia nawet 40% kapitału! Z preferencyjnych, nisko oprocentowanych pożyczek mogą skorzystać spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, ale także właściciele budynków użyteczności publicznej, – jednostki samorządu terytorialnego, – TBS-y, – spółki komunalne, – podmioty działające w ramach administracji rządowej, – szkoły, uczelnie, biblioteki, – instytucje kultury. Finansowe wsparcie w ramach programu Dostępność Plus zostało skorelowane z programem bezzwrotnej pomocy w likwidacji barier ze środków PFRON. Na co można przeznaczyć pieniądze z Funduszu Dostępności? Pula środków finansujących tanie pożyczki przekracza 90 mln zł. Pieniądze uzyskane z Funduszu Dostępności mają służyć poprawie dostępności w budynkach, np. dzięki wybudowaniu windy. Montaż tradycyjnego dźwigu nie zawsze jest jednak możliwy – choćby ze względu na brak wystarczającej ilości miejsca w budynku. W takich sytuacjach warto rozważyć założenie jednej z nowoczesnych wind dla niepełnosprawnych – platformy schodowej, podnośnika pionowego lub krzesła dla seniora. Zobacz, jakie są różnice, pomiędzy tymi urządzeniami! 3 proste sposoby na likwidację barier architektonicznych w budynku 1. Platformy schodowe Wewnętrzne oraz zewnętrzne platformy przyschodowe poruszają się w biegu schodów i służą do bezpiecznego transportowania osoby na wózku inwalidzkim pomiędzy piętrami. W windach schodowych firmy Ascendor można dodatkowo zamontować składane krzesełko, które sprawi, że z platformy będą mogli korzystać także seniorzy. Co istotne, montaż tych urządzeń nie wymaga remontu ani przebudowy budynku. 2. Podnośniki pionowe Innym typem windy dla osób niepełnosprawnych jest podnośnik pionowy, który niweluje różnice wysokości pomiędzy poziomami sięgające maksymalnie 3 m. Można go założyć wewnątrz budynku lub na zewnątrz – przed wejściem, do którego prowadzą stopnie albo obok balkonu. 3. Krzesełka schodowe Najtańszym sposobem na likwidację barier architektonicznych jest montaż krzesełka schodowego, zwanego windą dla seniora. Urządzenie to powstało z myślą o osobach starszych, dla których pokonywanie schodów jest dużym problemem. Korzystanie z windy krzesełkowej pozwala im bezpiecznie przemieszczać się pomiędzy piętrami w wygodnej pozycji siedzącej. Czasami krzesełko schodowe służy także osobom niepełnosprawnym – dzieje się tak głównie wtedy, gdy specyfika budynku uniemożliwia założenie jakiejkolwiek innej windy. Jesteś właścicielem budynku wielorodzinnego lub obiektu użyteczności publicznej? Sprawdź, ile będzie kosztował montaż windy dla niepełnosprawnych w zarządzanym przez Ciebie budynku. Skontaktuj się z ekspertem, który za darmo przygotuje dla Ciebie indywidualny kosztorys budowy windy i zarekomenduje najlepszy sposób likwidacji barier. Zadzwoń do nas: +48 606 686 002, +48 692 44 94 74 i +48 698 132 056 lub wyślij wiadomość na adres: info@ Zapraszamy do kontaktu! Windy Schodowe Tekst zewnętrzny, artykuł sponsorowany Start O nas Oferta Realizacje Kontakt Poradnik MENU KONE Online Kontakt KONE Polska Pełna wymiana windy | KONE Polska Nowe budynki Windy KONE MonoSpace® DX KONE MiniSpace™ DX KONE TranSys™ DX Dźwigi w Internecie rzeczy Design Schody i chodniki ruchome TravelMaster 110 TravelMaster 115 TransitMaster 120 TransitMaster 140 TransitMaster 165/185 InnoTrack Zaawansowane rozwiązania People Flow Systemy kontroli dostępu Systemy kontroli przejazdu KONE Infotainment Systemy monitoringu KONE Residential Flow Zdrowie i dobre samopoczucie Nowe budynki Wspólnie z naszymi Partnerami i Klientami pasjonujemy się tworzeniem atrakcyjnych, funkcjonalnych i inteligentnych budynków. Budynków, które są bezpieczne, wygodne i zapewniają najlepsze doświadczenia użytkownikom. Naszą pasją jest również profesjonalne realizowanie projektów, pragniemy zapewnić sprawną i efektywną realizację od początku do końca. Windy Wybierz optymalną windę osobową lub towarową do projektowanego budynku - odpowiednią do wystroju wnętrz, zapewniającą płynny i komfortowy przepływ ludzi i towarów oraz niskie zużycie energii. Nasze dźwigi można zastosować we wszystkich typach obiektów budowlanych – od małych budynków mieszkalnych po najwyższe wieżowce świata. KONE MonoSpace® DX KONE MonoSpace® DX to dźwigi bez maszynowni pracujące w Internecie rzeczy przeznaczone do wszystkich typów budynków. KONE MiniSpace™ DX KONE MiniSpace™ DX to inteligentne dźwigi o wysokiej zdolności transportowej z kompaktową maszynownią pracujące w Internecie rzeczy przeznaczone do wysokich budynków. KONE TranSys™ DX KONE TranSys™ DX to wielofunkcyjne dźwigi towarowo-osobowe bez maszynowni pracujące w Internecie rzeczy, przeznaczone do przewożenia dużych ładunków. Dźwigi w Internecie rzeczy Zobacz jak dźwigi KONE DX pracujące w Internecie rzeczy wpływają na wartość Twojego budynku i podnoszą komfort jego użytkowania właścicielowi, zarządcy, najemcom i gościom. Design Zobacz jakie linie tematyczne wystrojów kabin wind proponujemy w naszej ofercie, zmodyfikuj je korzystając z oferowanych materiałów i akcesoriów i stwórz indywidualną koncepcję nawiązującą stylistycznie do reszty Twojego budynku. Schody i chodniki ruchome Zapewniamy płynny, nieprzerwany przepływ ludzi w budynku. Nasze schody i chodniki ruchome wyznaczają standardy bezpieczeństwa, energooszczędności i designu. Mamy rozwiązania do wszystkich typów budynków – od małych obiektów handlowych po najbardziej ruchliwe węzły komunikacyjne. TravelMaster 110 Wysoce energooszczędne schody ruchome TravelMaster 110 dedykowane do obiektów handlowych. Zapewniają płynny, bezpieczny i komfortowy przepływ ludzi w centrach handlowych. TravelMaster 115 Chodniki ruchome TravelMaster 115 zapewniają łatwy i bezpieczny dostęp do takich budynków jak centra handlowe, domy towarowe, supermarkety i hipermarkety. TransitMaster 120 Trwałe i energooszczędne schody ruchome TransitMaster 120 zaprojektowane do obiektów transportu publicznego, zapewniają płynny, bezpieczny i komfortowy przepływ ludzi, nawet przy dużym natężeniu ruchu. TransitMaster 140 Bardzo trwałe schody ruchome TransitMaster 140 dedykowane do obiektów transportu publicznego, takich jak stacje metra i lotniska. TransitMaster 165/185 Bardzo trwałe chodniki ruchome TransitMaster 165/18 zaprojektowane do budynków o bardzo dużym natężeniu ruchu, takich jak lotniska, dworce kolejowe, stadiony i inne punkty komunikacyjne. InnoTrack Pierwsze chodniki ruchome, które nie wymagają podszybia. Dzięki rewolucyjnej modułowej konstrukcji są idealnym rozwiązaniem do istniejących budynków. Można je skracać lub wydłużać, a nawet zdemontować i zmienić ich lokalizację. Zaawansowane rozwiązania People Flow Zaawansowane rozwiązania People Flow integrują sprzęt i urządzenia w jedno kompleksowe, inteligentne rozwiązanie do zarządzania przepływem osób w budynku. Rezultatem jest bezproblemowa obsługa użytkowników od drzwi wejściowych do miejsca docelowego — to nowy sposób na ułatwienie codziennego życia. Systemy kontroli dostępu KONE Access™ jest systemem kontroli dostępu użytkowników do budynku lub jego poszczególnych części. Może być zintegrowany z drzwiami automatycznymi, bramkami wejściowymi i dźwigami we wspólnym systemie, składającym się z odpowiednich urządzeń, oprogramowania i interfejsu użytkowników. Systemy kontroli przejazdu W przeciwieństwie do tradycyjnych systemów kontrolnych, które rejestrują tylko żądany kierunek jazdy, system KONE Destination uwzględnia zarówno docelowe piętro, jak i liczbę oczekujących pasażerów, co wyraźnie poprawia efektywność i komfort użytkowania windy. KONE Infotainment Dobra komunikacja podnosi niewątpliwie komfort korzystania z budynku, a muzyka i rozrywka poprawiają nastrój jego użytkowników - można osiągnąć oba te cele korzystając z systemów KONE Infotainment. Systemy monitoringu Systemy monitoringu KONE monitorują dźwigi i schody ruchome w całym budynku oraz umożliwiają konserwację prewencyjną. KONE Residential Flow KONE Residential Flow zapewnia lokatorom szybkie i komfortowe przemieszczanie się, a także bezpieczną kontrolę dostępu do budynku oraz wygodne narzędzia komunikacji. Rozwiązanie to stworzono dzięki nowym technologiom i dostosowano do zmieniających się potrzeb Użytkowników i Zarządców budynków mieszkaniowych. Zdrowie i dobre samopoczucie Zdrowszy i bezpieczniejszy przepływ ludzi w budynku dzięki rozwiązaniom KONE dla wind i schodów ruchomych Istniejące budynki Konserwacja Jak działamy? Usługi konserwacji Inteligentny serwis 24/7 Modernizacja dźwigów Pełna wymiana Modernizacja modułowa Modernizacja podzespołów Modernizacja schodów ruchomych Pełna wymiana Modernizacja modułowa Modernizacja drzwi automatycznych Pełna wymiana Modernizacja modułowa Budynki bez windy Zaawansowane rozwiązania People Flow Systemy kontroli dostępu Systemy kontroli przejazdu KONE Infotainment Systemy monitoringu KONE Residential Flow Zdrowie i dobre samopoczucie Program Dostępność Plus Istniejące budynki Dostarczamy wysokiej jakości dźwigów, schodów i chodników ruchomych do wszystkich typów budynków. Nasze usługi w zakresie konserwacji i modernizacji zapewniają niezawodność i bezpieczeństwo użytkowania urządzeń. Konserwacja Konserwowane przez KONE windy, schody i chodniki ruchome oraz drzwi automatyczne mają współczynnik efektywności ponad 99%. Na bieżąco dostarczamy informacji dotyczących stanu urządzeń, planowanych wizyt serwisowych i etapu prac konserwacyjnych. Jak działamy? Zindywidualizowane usługi serwisowe dźwigów, schodów ruchomych i innych urządzeń pozwalają nam zapewnić Ci optymalną obsługę od samego początku współpracy. Usługi konserwacji Usługi w ramach konserwacji KONE Care™ dźwigów, schodów i chodników ruchomych oraz drzwi automatycznych. Inteligentny serwis 24/7 Dzięki Inteligentnemu Serwisowi KONE 24/7 Connect możemy zaoferować inteligentny serwis diagnostyczny prognozujący prace konserwacyjne na podstawie bezpośrednich komunikatów z każdej windy. Modernizacja dźwigów Dzięki naszym rozwiązaniom modernizacyjnym zwiększysz niezawodność, energooszczędność, komfort jazdy i estetykę swojej windy, która będzie również spełniała wymagania określone aktualnymi normami i przepisami. Pełna wymiana Pełna modernizacja wyeksploatowanego dźwigu oznacza jego demontaż, wykonanie prac adaptacyjnych oraz instalację nowego urządzenia, odpowiednio dobranego do istniejących warunków i potrzeb użytkowników. Modernizacja modułowa Modernizacja modułowa to idealne rozwiązanie w sytuacji, gdy winda jest ciągle jeszcze sprawna, ale wymiana wybranych podzespołów może znacząco poprawić jej funkcjonalność. Modernizacja podzespołów Naprawa lub wymiana zużytych podzespołów to szybki i skuteczny sposób na bieżącą modernizację dźwigów. Można w ten sposób podnieść ich poziom bezpieczeństwa, dostępności, niezawodności, energooszczędności lub estetyki. Oferujemy szereg pakietów modernizacyjnych, usprawniających działanie drzwi kabinowych, sterowania czy sygnalizacji. Modernizacja schodów ruchomych Jeżeli schody lub chodniki ruchome po latach eksploatacji coraz częściej ulegają awariom, proponujemy modernizację, w celu przedłużenia ich żywotności. Pełna wymiana Pełna wymiana schodów i chodników ruchomych pozwala obniżyć koszty zużycia energii oraz korzystnie wpływa na funkcjonalność budynku, estetykę jego wnętrz i bezpieczeństwo użytkowników. Modernizacja modułowa Nasze pakiety modernizacji modułowej to oferta wymiany poszczególnych podzespołów urządzenia lub całych systemów. Modernizując urządzenia z KONE zyskujesz nowoczesną technologię spełniającą wymagania aktualnych norm, nie narażając użytkowników budynku na długotrwałe niedogodności. Modernizacja drzwi automatycznych Nasze rozwiązania modernizacyjne korzystnie wpływają na bezpieczeństwo użytkowania drzwi automatycznych, ich niezawodność i energooszczędność. Pełna wymiana Oferujemy pełną wymianę drzwi automatycznych i bram, zarówno w budynkach mieszkalnych, jak i komercyjnych, czy przemysłowych. Dzięki pełnej wymianie można w krótkim czasie odnieść wszelkie korzyści wynikające z najnowocześniejszej technologii, która zapewnia sprawny przepływ ludzi i towarów w budynku, zmniejszenie kosztów zużycia energii oraz poprawę estetyki urządzenia. Modernizacja modułowa Bez względu na to, czy potrzebna jest modernizacja całego systemu drzwi automatycznych, czy tylko jego poszczególnych elementów, nasze pakiety modernizacji zapewnią poprawę działania urządzenia w najkrótszym możliwie czasie. Budynki bez windy Dźwig w dobudowanym szybie wewnętrznym bądź zewnętrznym nie tylko zapewnia komfort mieszkańcom, ale podnosi też wartość całej nieruchomości. Zaawansowane rozwiązania People Flow Zaawansowane rozwiązania People Flow integrują sprzęt i urządzenia w jedno kompleksowe, inteligentne rozwiązanie do zarządzania przepływem osób w budynku. Rezultatem jest bezproblemowa obsługa użytkowników od drzwi wejściowych do miejsca docelowego — to nowy sposób na ułatwienie codziennego życia. Systemy kontroli dostępu KONE Access™ jest systemem kontroli dostępu użytkowników do budynku lub jego poszczególnych części. Może być zintegrowany z drzwiami automatycznymi, bramkami wejściowymi i dźwigami we wspólnym systemie, składającym się z odpowiednich urządzeń, oprogramowania i interfejsu użytkowników. Systemy kontroli przejazdu W przeciwieństwie do tradycyjnych systemów kontrolnych, które rejestrują tylko żądany kierunek jazdy, system KONE Destination uwzględnia zarówno docelowe piętro, jak i liczbę oczekujących pasażerów, co wyraźnie poprawia efektywność i komfort użytkowania windy. KONE Infotainment Dobra komunikacja podnosi niewątpliwie komfort korzystania z budynku, a muzyka i rozrywka poprawiają nastrój jego użytkowników - można osiągnąć oba te cele korzystając z systemów KONE Infotainment. Systemy monitoringu Systemy monitoringu KONE monitorują dźwigi i schody ruchome w całym budynku oraz umożliwiają konserwację prewencyjną. KONE Residential Flow KONE Residential Flow zapewnia lokatorom szybkie i komfortowe przemieszczanie się, a także bezpieczną kontrolę dostępu do budynku oraz wygodne narzędzia komunikacji. Rozwiązanie to stworzono dzięki nowym technologiom i dostosowano do zmieniających się potrzeb Użytkowników i Zarządców budynków mieszkaniowych. Zdrowie i dobre samopoczucie Zdrowszy i bezpieczniejszy przepływ ludzi w budynku dzięki rozwiązaniom KONE dla wind i schodów ruchomych Program Dostępność Plus KONE pomaga Klientom uzyskać dofinansowanie do windy w ramach Programu Dostępność Plus. Narzędzia i materiały Normy i standardy Narzędzia i materiały Nasze łatwe w użyciu narzędzia pozwalają na tworzenie rysunków CAD, specyfikacji dźwigów, projektowanie wnętrz kabin windy, etc. Praktyczne materiały dostarczają informacji o naszych rozwiązaniach i usługach. Normy i standardy Oferujemy rozwiązania zapewniające zgodność ze specyficznymi normami i przepisami, dotyczącymi np. dźwigów pożarowych, dostępności urządzeń lub ich odporności na akty wandalizmu. Informacje i referencje Wiadomości Informacje prasowe Referencje Informacje i referencje Informacje na temat naszej działalności, projektów, produktów i usług. Wiadomości Najnowsze wiadomości ze świata KONE. Informacje prasowe Najnowsze informacje prasowe dotyczące działalności KONE. Referencje Obiekty referencyjne KONE w Polsce. O Nas Środowisko Bezpieczeństwo O Nas Zgodnie z naszą wizją zapewniamy najlepsze doświadczenia People Flow®. Zapewnienie najlepszych doświadczeń People Flow® oznacza nasze zrozumienie specyfiki różnych typów budynków i ich wpływu na ruch ludzi w najbliższym otoczeniu. Środowisko Popieramy ideę zielonej transformacji, rozwój inteligentnych i niskoemisyjnych eko-miast oraz tworzenie budynków o zerowym zużyciu energii. Bezpieczeństwo Bezpieczeństwo jest naszym priorytetem. Mocno wierzymy, że każdego wypadku da się uniknąć. Kontakt Biura Formularz kontaktowy Kontakt W czym możemy Ci pomóc? Skontaktuj się z KONE. Biura Biura KONE w Polsce. Formularz kontaktowy Wypełnij formularz kontaktowy, aby uzyskać więcej informacji. Kariera KONE Online Kontakt HOME Istniejące budynki Modernizacja dźwigów Pełna wymiana Back to top ROZWIĄZANIA STOSOWANE PRZY PEŁNEJ MODERNIZACJI Oferujemy różne technologie, z których można wybrać rozwiązanie optymalnie dostosowane do konkretnego obiektu. Rozwiązania KONE ProduktOpis Prędkość Max. wysokość podnoszenia Max. udźwig Max. liczba osób Max. liczba dźwigów w grupie KONE MonoSpace 500Uniwersalny dźwig osobowy do budynków mieszkalnych i m/s70 m1150 kg154KONE MonoSpace 700Wysokowydajny dźwig osobowy do budynków mieszkalnych i komercyjnych o dużym natężeniu m/s90 m2500 kg336KONE NanoSpaceDźwig przeznaczony do szybkiego montażu w budynkach m/s40 m630 kg82/2KONE TranSys Dźwig towarowo-osobowy do obiektów transportu publicznego, budynków komercyjnych i szpitali m/s 40 m 5000 kg 66 4KONE CombiSpace Dźwig do budynków mieszkalnych wyposażonych w dźwig z maszynownią m/s40 m630 kg 83 Narzędzia i materiały KIEDY WARTO WYMIENIĆ DŹWIG? Zalecamy pełną wymianę urządzenia, kiedy winda przestaje być funkcjonalna - zbyt długo trzeba na nią czekać, ma za ciasną kabinę i często ulega awariom, których usuwanie po 25-ciu latach eksploatacji staje się nazbyt kosztowne. DLACZEGO WARTO MODERNIZOWAĆ DŹWIG Z KONE? Wybierając jedno z naszych rozwiązań możesz liczyć na podniesienie wartości całego budynku, obniżenie kosztów eksploatacji urządzenia oraz poprawę komfortu użytkowania. POTRZEBUJESZ PEŁNEJ ANALIZY FUNKCJONOWANIA DŹWIGU? Winda? Jest potrzebna jak powietrze – wzdycha pani Halina, którą spotykamy na ławce przed blokiem przy Bolesława Chrobrego 8. Z torbą pełną zakupów czeka na sąsiadkę, z którą się tutaj umówiła. – Sąsiadka jest sprawna, to mi pomoże wnieść zakupy na górę. Sama ma ciężko, niepełnosprawną córkę wnosi na plecach. – Córka ma 22 lata. Dopóki żył mąż, jeszcze jakoś dawaliśmy radę. Potem wszystko spadło na mnie. Sama ją taszczę na plecach – przyznaje Anna Majchrzak. Z utęsknieniem czeka na dzień, w którym obok jej drzwi pojawi się winda. – Jestem przeszczęśliwa. Myślałam, że tego nie doczekam. Wielu nie doczekało. – Tutaj po kilkanaście ludzie byli więźniami we własnych domach. Nie wychodzili w ogóle – mówi pani Anna. – Jednym ich życiem było okno i balkon. Poodchodzili już. To byli starzy ludzie. Stary jest również sam blok. Wybudowano go w 1970 r. Ma specyficzną konstrukcję, bo mieszkania otaczają klatkę schodową, rozmieszczone z obu stron co pół piętra. Taka konstrukcja świetnie nadaje się do tego, by wewnątrz klatki schodowej zamontować windę. Zgodziła się na to większość właścicieli mieszkań. Podobnie jest w sąsiednim bloku, tym z numerem 10. Wydatek będzie rozłożony na raty, chociaż to nie tylko koszt, bo przy okazji mieszkania zyskają na wartości. Spółdzielnia mieszkaniowa, która zleci montaż dźwigu, poprosiła o wycenę trzynaście firm w całej Polsce. Odpowiedziały trzy. Wybrała najtańszą, ale zapewniającą to, że winda dotrze do każdego półpiętra. Teraz stara się już w Urzędzie Miasta o niezbędne pozwolenia. – Postępowania dotyczą wykonania podszybia dźwigowego w budynkach przy ul. Bolesława Chrobrego 8 i 10. Jesteśmy na etapie sprawdzania dokumentacji projektowej – mówi Joanna Bobowska z Urzędu Miasta. Dobudowanie wind do starych bloków to wciąż ewenement. – W ostatnim czasie nie wydawaliśmy pozwoleń na dobudowę dźwigów osobowych do wielorodzinnych budynków mieszkalnych – przyznaje Bobowska. To także rzadkość w skali kraju. Ostatnio głośno było o przypadku z Gdańska, gdzie jedna ze spółdzielni mieszkaniowych wpadła na pomysł, żeby podwyższyć bloki o piąte piętro, a za pieniądze ze sprzedaży powstałych tam mieszkań dostawić dźwigi osobowe. – Dobudowa wind zewnętrznych nie jest generalnie technicznym problemem – przekonywały władze gdańskiej spółdzielni podkreślając, że to tylko „rozważana” inwestycja. W tamtym przypadku winda stawałaby na wyłącznie na półpiętrach, więc każdy musiałby pokonać kilka schodków, żeby dojść do mieszkania. Bywa o tak, że lokator staje się więźniem czterech ścian, chociaż ma w bloku windę. Z tym problemem zmaga się mieszkaniec jednego z wieżowców przy ul. Władysława Jagiełły, cierpiący na stwardnienie rozsiane. Może zjechać windą na parter, ale nie może samodzielnie wydostać się z budynku. Problemem są schody przed wyjściem z bloku. – To jest tylko siedem schodów, ale aż siedem schodów – mówi pan Ryszard, który przyjechał na czerwcowe posiedzenie Rady Miasta, żeby prosić o zamontowanie podjazdu do wieżowca. – Chciałbym korzystać z życia, chodzić na rehabilitację, spotykać się ze znajomymi, chodzić do lekarza zamiast go wzywać – prosił radnych mężczyzna. Teraz musi prosić ludzi, by znieśli go i wnieśli po schodach, bo sam nie może ich pokonać. Nawet próbował, ale skończyło się to źle. – Po prostu spadłem. Sąsiedzi mnie podnieśli. Quiz: Jak dobrze znasz ulice Lublina?

ile kosztuje winda w bloku